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À vendre : Appartement T5 (111 m²) avec une vue imprenable sur Tours ! - EXCEPTIONNEL: COEUR DE TOURS appartement au dernier étage avec ascenseur, de 111m² avec terrasse et garages ! Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement grâce à son orientation plein sud. Situé au dernier étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement vous garantit une tranquillité appréciable. L'appartement se compose de cinq pièces, parfait pour une famille. Vous trouverez un salon accueillant parqueté et climatisé, idéal pour des moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée, de 3 chambres, salle d'eau, salle de bains , WC séparés . En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une très grande terrasse de 70m² , un véritable havre de paix. Et deux places de parkings privées et un cellier. Cet appartement se situe dans un quartier dynamique en plein cœur du centre, des épiceries, à deux pas des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. N'hésitez plus et contactez nous pour une visite au 02.47.333.333. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 84 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 228,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 536 500,00 euros plus 5,31% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 565 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison T4 (85 m²) à Tours, idéalement située avec potentiel de rénovation et permis d'extension à 120 m² ! - À VENDRE : Maison T4 à Tours, un bien d'exception idéalement situé qui ne manquera pas de séduire les amateurs de charme et de potentiel. Cette maison en pierre, vous offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 798 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace de vie de 20 m², comprenant un salon cheminée et une cuisine séparée aménagée, idéale pour concocter de bons petits plats. Avec ses 4 pièces au total, dont 2 chambres confortables, cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent un espace de travail à domicile. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est une véritable opportunité pour un projet de rénovation, avec un permis de construire déjà obtenu et purgé pour une extension à 120 m². Les plans sont disponibles sur demande, vous permettant d'imaginer votre futur chez-vous selon vos envies. Profitez également d'une piscine sur le terrain, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute tranquillité. Ce secteur très recherché allie calme et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette exclusivité, un bien avec un gros potentiel qui n'attend que vous pour révéler toute sa splendeur. Le prix du bien net vendeur est de 360 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 378 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement 4 pièces (79 m²) avec balcon et ascenseur à Tours, quartier Cathédrale. - À VENDRE : Appartement lumineux au cœur de Tours, dans une petite copropriété au calme, idéalement situé en centre-ville. Ce bien rare, construit en 1966, offre une superficie généreuse de 79 m², avec un agencement optimisé pour un confort de vie inégalé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 29,4 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud. La cuisine séparée et aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle d'eau fonctionnelle, complète cet espace de vie. Un balcon de 8 m², orienté plein sud, vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, tout en offrant une vue dégagée sur les environs. De plus, cet appartement est traversant, garantissant une circulation d'air agréable et une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commodités ne manquent pas : un garage pour votre véhicule, un local à vélo pour les amateurs de cyclisme, ainsi qu'un ascenseur pour un accès facilité. Vous bénéficierez également d'un interphone et de fenêtres en double vitrage, assurant tranquillité et sécurité. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et le cinéma Les Studios. Les universités et autres établissements d'enseignement supérieur sont facilement accessibles, faisant de cet appartement un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur prisé de Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 664,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 255 000,00 euros plus 5,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 270 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T2 lumineux de 42 m² avec terrasse ensoleillée à Tours, dans un emplacement privilégié près des écoles et commerces ! - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T2 situé dans un emplacement privilégié à Tours, dans le quartier recherché de Paul Bert. Ce bien, construit en 2013, offre une surface habitable de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine américaine aménagée, parfaite pour recevoir. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. L'appartement est également équipé d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec vue dégagée sur un parc boisé, un véritable atout pour les moments de détente. De plus, un local à vélo est à votre disposition, et un parking sous-sol sécurisé vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Ce bien est conforme aux normes PMR, ce qui le rend accessible à tous. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui constitue un avantage non négligeable. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Coccinelle Express et Biocoop à moins de 1500 mètres, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries à proximité. Les universités, notamment la Faculté Lettres et Langues, sont également accessibles en quelques minutes. Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort, luminosité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur très recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 735,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À saisir : Appartement T2 de 51 m² dans résidence Services Séniors en plein cœur de Tours, idéal investissement avec locataire en place et rentabilité nette de 10%. - À VENDRE : Appartement T2 dans une résidence de services séniors, idéalement situé en plein cœur de Tours, dans le secteur prisé du centre-ville, à proximité de la place Jean Jaurès. Ce bien de 51 m², construit en 1993, se trouve au deuxième étage d'une résidence de standing de six étages, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement se compose d'un lumineux salon de 19,8 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les amateurs de convivialité. Les prestations de qualité incluent un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, des fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale, ainsi qu'un interphone et un gardien pour garantir votre sécurité. Ce bien est également doté d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Bien que non meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Actuellement, l'appartement est occupé par un locataire, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante avec une rentabilité nette de 10%. Les charges mensuelles sont à préciser, mais l'emplacement et les caractéristiques de ce bien en font un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier de Tours. La résidence propose de nombreux services dédiés au confort et au bien-être de ses résidents, tels qu'un accueil, un service de restauration, des animations, une sécurité assurée 24h/24 et des espaces communs conviviaux. Elle offre ainsi un cadre de vie paisible et rassurant, idéal pour profiter pleinement du centre-ville de Tours. Son emplacement d'exception constitue un véritable atout. L'appartement se situe à deux pas des commerces, des transports, du marché et de tous les lieux de vie du centre. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans une résidence services pour seniors, alliant confort et tranquillité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 125 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 212,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 482 et 2 004 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Appartement T3 de 64 m2- Tours Nord - 500 m du tramway - À vendre, appartement de trois pièces de 64 m² en bon état général, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services). Il se compose de : Un salon lumineux donnant sur balcon, un séjour (ancienne chambre, possibilité de reconvertir), une cuisine aménagée avec accès à un second balcon, avec un cellier, une belle chambre, une salle de bains, WC séparé, espaces de rangement. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Quartier calme, stationnement facile, commodités au pied de l'immeuble. Appartement à remettre au goût du jour- idéal premier achat ! Contactez votre agence au 02 47 17 41 70717 717. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 204 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 936,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 103 000,00 euros plus 8,93% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 112 200,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre(loué), appartement T2, résidence de 2017 avec jardin de 53 m² à Tours 37100, idéalement situé dans une résidence calme. - À VENDRE : Appartement T2 à Tours(vendu loué : 438 € HC par mois), dans le quartier prisé de la ville. Ce bien, construit en 2017, offre un cadre de vie moderne et agréable, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement dispose d'une superficie de 22 m² dans le salon, offrant un espace lumineux et convivial. La cuisine est aménagée, permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et esthétique. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, garantissant un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie d'un accès direct à un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec un extérieur de 53 m² bien agencé, vous pourrez aménager un coin détente ou un jardin, idéal pour les moments de relaxation. La résidence est calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie serein. Pour votre confort, le chauffage est individuel, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, un emplacement de parking en sous-sol est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Les belles finitions de l'appartement ajoutent une touche de modernité et de raffinement. Ne manquez pas cette opportunité d'ainvestir un bien de qualité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 780,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 130 000,00 euros plus 7,62% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 139 900,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T2 de 45 m² à Tours, lumineux avec séjour, cuisine ouverte et idéalement situé au bord du Cher ! - À VENDRE : Appartement T2 lumineux à Tours, idéalement situé au bord du Cher. Ce bien , situé au 6eme étage , vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux baigné de lumière , sa cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial, La chambre, confortable et bien agencée, salle d'eau équipée de WC, Ce T2 dispose également d'un cellier, idéal pour le rangement, et d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au pied du tram, cet appartement est un choix judicieux pour un investisseur ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, à proximité des commodités et des transports. Ce bien rare sur le marché saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 644,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 100 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 109 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un immeuble loué (Lot de 6 studios) à Tours, idéal pour un investissement locatif - À VENDRE : Immeuble (lot de 6 studios) loué à Tours (37000) Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un lot de 6 appartements studio compris entre 13 m² et 20 m², dans une copropriété de 50 lots principaux construite en 1990, idéalement situé à Tours. Ces 6 appartements studio sont déjà loués, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Avec un loyer mensuel de 2571 €, cet immeuble offre une rentabilité brute de 8,80 %, ce qui en fait un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille. Les studios bénéficient d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, assurant un confort optimal pour les locataires. Les appartements sont équipés de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité. De plus, la résidence est calme et sécurisée, avec un interphone et un local à vélo à disposition. La localisation est un atout majeur : pour les étudiants, l'immeuble est proche de centres d'études supérieures et de la faculté des Lettres et Langues, ce qui assure une demande locative constante. Enfin, la proximité avec la gare, le tramway et le centre-ville facilite les déplacements et attire une clientèle variée. Ce bien est une occasion à saisir pour tout investisseur souhaitant réaliser un placement sûr et rentable. N'attendez plus pour visiter ce lot de studios prometteur et prenez contact avec votre agence immobilière CABINET BROSSET au 0247333332!. Le prix du bien net vendeur est de 320 000,00 euros plus 5,94% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 339 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T4 de 92 m² à Tours, idéal pour une colocation ou une famille ! - À VENDRE : Appartement T4 situé à Tours, au 2ème étage d'un immeuble, disposant d'une superficie généreuse de 92 m², idéal pour une famille une colocation. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, salle de bain, WC, bureau, d' une belle cuisine aménagée ouverte sur un salon spacieux, lumineux et accueillant, créant ainsi un espace de vie convivial. En plus de ses atouts intérieurs, ce bien dispose d'un emplacement de parking et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. L'appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue, au calme, donnant sur des espaces verts. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, espace et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 269 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 000,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 185 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 197 950,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 164 et 1 576 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T3 de 48 m² au cœur de Vieux Tours, idéal pour investissement ou colocation ! - À VENDRE : Appartement T3 idéalement situé dans le quartier historique de Vieux Tours, au cœur du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 48 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble construit au 18ème, offrant un charme indéniable et une belle luminosité grâce à son orientation Sud-Nord. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour une colocation ou pour accueillir une petite famille. Le salon, d'une superficie de 17,75 m², est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos projets culinaires. La salle de bain est également présente, apportant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 700 € et des charges de 50 €, soit un loyer annuel hors charges de 8.400 €. Le quartier offre de nombreux atouts : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que E.Leclerc et Coccinelle, des pharmacies, ainsi que des universités, rendant cet appartement très attractif pour les locataires. Enfin, le bien dispose d'un local à vélo et d'un interphone, ajoutant à la sécurité et à la praticité de l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 968,56 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 145 000,00 euros plus 6,21% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 154 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T2 de 47 m² avec terrasse, situé au 5ème étage d'une résidence sénior avec services en centre-ville de Tours. - À VENDRE : Appartement T2 situé en plein cœur de Tours dans une résidence sénior avec services, dans le secteur prisé du centre-ville. Ce bien, construit en 1987, offre une surface habitable de 47 m², idéal pour un investisseur ou une personne sénior. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 17.25 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Pour profiter des journées ensoleillées, un patio est à votre disposition, offrant un espace extérieur agréable. Situé au cinquième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques et une climatisation réversible, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une cave, ce qui permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. La résidence est sécurisée et calme, avec la présence de personnel 24/24. La résidence s'accompagne d'un jardin fleuri et arboré ainsi que d'une terrasse. Ces accès extérieurs vous permettront de vous changer les idées, vous pourrez vous détendre en terrasse autour d'une partie de cartes ou encore vous balader dans le jardin aux côtés de vos proches ou seul. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. De plus, des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace à votre convenance. Afin de rencontrer les autres résidents et vous détendre, profitez des espaces communs en libre accès de la résidence comme la salle de restauration, les jardins, la salle de sport, le salon de coiffure, la salle de bibliothèque. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres, ainsi que le marché de la place Velpeau. Ce bien est idéal pour les séniors qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur dynamique et en pleine évolution. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 124,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Immeuble loué de 185 m² à Tours, idéal pour un investissement rentable ! - À VENDRE : Immeuble loué idéal pour un investissement à Tours, dans le quartier dynamique de Velpeau. Ce bien, construit avant 1950, offre une surface habitable de 185 m² répartie sur 4 niveaux, garantissant un potentiel locatif attractif. L'immeuble est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu passif. Le loyer mensuel s'élève à 1967€ / mois, avec des charges locatives de 180€ /mois, offrant ainsi une rentabilité intéressante. De plus, l'immeuble est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, et est chauffé par un système individuel au gaz avec radiateurs, assurant un confort optimal pour les locataires. Bien situé, cet immeuble se trouve à proximité de plusieurs commodités essentielles. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Netto et Carrefour City, ainsi que des lignes de bus et le Tramway De plus, la proximité de la gare et des universités, telles que le Centre d'études supérieures de la Renaissance, renforce l'attractivité de cet emplacement. Cet immeuble, sans ascenseur ni sous-sol, est un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une bonne rentabilité dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 539 et 7 495 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement T3 au dernier étage à Tours, idéal pour investissement avec loyer annuel potentiel de 8400€ ! - À VENDRE : Appartement T3 idéalement situé en plein cœur de Tours, dans le secteur prisé du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 46 m² loi carrez (63 m² au sol) se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie calme. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des locataires. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un atout supplémentaire pour séduire les futurs occupants. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. De plus, l'appartement bénéficie du double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est particulièrement intéressant pour les investisseurs, avec un loyer annuel potentiel de 8 400 € charges comprises en meublé. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui augmente la rentabilité de cet investissement. L'appartement est en bon état et prêt à être loué, ce qui permet de générer des revenus rapidement. Situé à proximité des facultés, cet appartement attire une clientèle étudiante, ce qui assure une demande locative constante. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, ajoutant une couche de confort pour les résidents. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien rare et exclusif, offrant à la fois confort et rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 780,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T3 de 80 m² à Tours (37000) avec balcon filant et emplacement idéal ! - À VENDRE Découvrez ce magnifique appartement T3 situé dans le quartier prisé de Grammont à Tours, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Niché au deuxième étage d'une résidence récente de six étages, cet espace de vie de 80 m² se distingue par ses volumes généreux et son agencement optimisé. L'appartement se compose d'une pièce de réception spacieuse, baignée de lumière naturelle, qui invite à la convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et esthétique. Les deux grandes chambres promettent un confort optimal, idéales pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bains, élégamment conçue, ainsi que les toilettes séparées, ajoutent à la praticité de cet appartement. Un grand balcon filant vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, tout en admirant la vue sur les environs. Le chauffage collectif, assuré par une chaudière au gaz, garantit un confort thermique tout au long de l'année. De plus, cet appartement est accompagné d'un patio et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'emplacement est idéal, à proximité des transports en commun, notamment du tram, ainsi que des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Une possibilité de garage est également envisageable, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 502,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 320 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 339 200,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579 et 783 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : grand appartement T3 à Halles, avec box, balcon et décoration soignée, à visiter vite ! - À VENDRE Nous vous présentons un appartement d'exception, idéalement situé entre Halles et Beranger, dans une résidence de standing qui saura séduire les amateurs de confort et d'élégance. Ce grand type 3, entièrement parquété, offre un cadre de vie raffiné et chaleureux, propice à la détente et à l'épanouissement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui s'ouvre sur un séjour orienté plein sud, agrémenté d'un balcon, parfait pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La cuisine, soigneusement aménagée, allie fonctionnalité et esthétisme, offrant un espace convivial pour vos moments culinaires. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée de douches, garantissant un confort optimal. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité. De plus, une cave est à votre disposition, apportant un espace de rangement supplémentaire. La décoration soignée de cet appartement témoigne d'un goût raffiné et d'une attention particulière aux détails. Chaque pièce a été pensée pour créer une atmosphère harmonieuse et accueillante. Ce bien rare, à la fois fonctionnel et élégant, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, qui pourrait devenir votre futur cocon. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cet appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 600,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 302 000,00 euros plus 5,96% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 320 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 176 et 1 592 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Studio T1 à Tours (37200) avec parkings, idéal investisseur, proche des facultés ! - À VENDRE : Opportunité rare à Tours, dans le quartier dynamique et prisé des facultés de pharmacie et des sciences. Ce studio T1, idéal pour les investisseurs, vous offre une rentabilité attractive de 7,68%. Situé au troisième étage d'une résidence de six étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une superficie de 12 m², la pièce principale de 9,4 m² est conçue pour maximiser l'espace tout en offrant un confort indéniable. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau, équipée d'un WC, complète cet espace de vie pratique et fonctionnel. Ce bien est également doté d'un chauffage individuel électrique par radiateur, vous assurant une chaleur agréable en hiver. De plus, vous disposerez d'un emplacement de parking en sous-sol, un atout considérable dans cette zone urbaine. Les charges sont faibles, ce qui contribue à une rentabilité très attractive pour les investisseurs. La résidence est bien entretenue et dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, exclusivement proposé par BROSSET. Ce studio meublé est parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche d'un logement pratique et bien situé. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 650,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 45 000,00 euros plus 11,11% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 50 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T2 de 47 m² à La Riche, avec balcon, parking et vue dégagée, proche de toutes commodités ! - À VENDRE Découvrez cet appartement T2 situé à La Riche, dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie de 47 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au sixième étage d'un immeuble de huit étages, offrant une vue dégagée et lumineuse grâce à son orientation sud. L'agencement de l'appartement est bien pensé. Vous y trouverez un salon spacieux de 18,48 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. Une chambre confortable et une salle de bain complètent ce bien, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Le balcon, accessible depuis le salon, vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant chez vous. De plus, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Les commodités ne manquent pas. Vous disposerez d'un parking, d'un local à vélo et d'un interphone pour plus de sécurité. L'immeuble est également doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. La proximité avec les commerces, notamment plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires, rend cet emplacement particulièrement pratique. De plus, la future ligne B du tramway et le jardin botanique à proximité ajoutent une touche de confort et de verdure à votre cadre de vie. Cet appartement est une exclusivité à ne pas manquer, alliant beaux volumes, calme et luminosité. N'attendez plus pour visiter ce bien agencé qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 112 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 780,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr