À vendre, appartement Studio de 11 m² à Chambray-lès-Tours, idéal pour un investissement avec rentabilité nette de 7,5 %. - **À VENDRE : Appartement Studio à Chambray-lès-Tours**
Investissez dans cet appartement Studio situé dans un secteur recherché de Chambray-lès-Tours, offrant un cadre de vie agréable et calme. Avec une superficie de 11 m², cet appartement est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité nette de 7,5 %.
Construit en 1989, cet appartement dispose d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer des repas en toute simplicité. L'appartement comprend également une salle d'eau, offrant tout le nécessaire pour un quotidien pratique.
Le bien est situé au sein d'une résidence calme, sécurisée, et bénéficie d'une orientation sud, apportant une belle luminosité. Un emplacement de parking est inclus, un atout non négligeable dans cette zone. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
Le loyer mensuel est fixé à 330 €, avec des charges de 40 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Le bail meublé se termine le 31 mars 2025, vous garantissant des revenus locatifs stables pour les années à venir.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels qu'Auchan et Carrefour Market, ainsi que la Faculté de GrandMONT, des 2 Lions et l'école d'infirmière. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres. De plus, la proximité de la future 2ème ligne de tramway facilitera les déplacements vers le centre-ville.
Ne manquez pas cette exclusivité, idéale pour un investissement locatif sûr et rentable. Contactez-nous au 02.47.33.33.32pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 406,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 361 et 489 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
