À vendre : Appartement T4 lumineux de 91 m² au cœur de Tours, idéal pour colocation, proche des Halles - À VENDRE : Appartement T4 situé en plein cœur de Tours, dans le secteur prisé du centre-ville. Ce bien spacieux de 91 m², construit en 1970, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour une colocation. Le salon, d'une superficie de 23,3 m², est lumineux et bien agencé, offrant un espace de vie convivial.
La cuisine est séparée et entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est doté d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver.
Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Proxi Super et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Alphonse de Lamartine, l'École élémentaire Paul Racault, la faculté de Médecine, tous accessibles à moins de 500 mètres.
Pour les amateurs de sport ou de loisirs, un local à vélo est également disponible. De plus, la résidence est équipée d'un interphone et de fenêtres à double vitrage, garantissant sécurité et tranquillité. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone animée.
Ce bien est idéal pour une colocation, avec un revenu potentiel de 17.040 € charges comprises par an. À seulement 5 minutes à pied des halles et à proximité de l'hôpital Bretonneau, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 589,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 330 000,00 euros plus 5,76% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 349 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr