À vendre : Appartement T2 lumineux de 51 m² avec balcon, au cœur de Tours, secteur Velpeau, à deux pas de la Gare. - À VENDRE
Découvrez cet appartement T2 idéalement situé en plein cœur de Tours, dans le secteur très recherché de Velpeau, à deux pas de la Gare. D'une superficie de 51 m², cet espace de vie lumineux se compose d'un salon spacieux de 21 m², d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain. La cuisine est séparée, offrant ainsi une fonctionnalité appréciable pour les amateurs de cuisine.
Construit en 1980, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal.
. Vous apprécierez le balcon qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant dans le calme de votre logement.
Situé au premier étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès. De plus, une cave est vendu avec cet appartement. Un local à vélo est à votre disposition, idéal pour les cyclistes. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout précieux dans le centre-ville.
Le quartier est animé et pratique, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires et universitaires sont également à proximité, rendant cet appartement parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
Enfin, ce bien est proposé en exclusivité et ne manquera pas de séduire par son calme et sa luminosité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 88 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 119,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 153 850,00 euros plus 7,25% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 165 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 739 et 2 353 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr