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À VENDRE : Parking sous-sol au cœur des Halles, une opportunité rare à ne pas manquer !

Imaginez pouvoir garer votre véhicule dans un emplacement sécurisé et pratique, en plein centre de l'animation des Halles. Ce parking, situé en sous-sol, vous offre une tranquillité d'esprit inestimable, loin des aléas de la circulation et des stationnements difficiles.

Ce bien est idéal pour les citadins qui souhaitent éviter le stress de la recherche de place, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et autres services que le quartier a à offrir. Sa localisation stratégique en fait un atout majeur pour les professionnels travaillant dans le secteur ou pour les résidents désireux de profiter pleinement de la vie urbaine.

Le parking est non seulement pratique, mais également rare sur le marché. Dans une zone où les places de stationnement se font de plus en plus rares, cette opportunité représente un investissement judicieux. Que vous soyez un particulier à la recherche d'un espace pour votre véhicule ou un investisseur souhaitant acquérir un bien à fort potentiel, ce parking répondra à vos attentes.

Ne laissez pas passer cette chance unique de sécuriser un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus prisés. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce parking sous-sol est une belle opportunité qui pourrait bien devenir votre nouvel atout au cœur de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel, à vendre sur Tours proche Halles, cet immeuble en monopropriété de 250 m² est une opportunité rare pour vous investisseurs.
Situé dans un quartier dynamique, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles (Halles, écoles, transports).
Cet immeuble en monopropriété est composé de 7 logements loués, du T1 au t2 en baux classiques pour un revenu locatif annuel de 43.100€.
La façade a été refaite et les logements sont en DV.
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Jardin commun et caves.

Ne manquez pas cette opportunité à 630 000€. Contactez nous pour plus d'informations.

Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Superbe bâtiment de 220 m² à La Chartre-sur-le-Loir, idéalement situé en plein centre ville.

Immeuble de caractère entièrement rénové – Opportunité d’investissement rare !

À saisir : immeuble en excellent état, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sécurisé.

🔹 Composition du bien :

Rez-de-chaussée : local commercial offrant une visibilité attractive
1er étage : appartement Type 3 entièrement aménagé
2ème étage : appartement Type 3 à finaliser selon vos goûts et projets (budget autour de 20.000 €)
Une remise en fond de cour.

🔹 Données financières :

Loyer annuel : 21 840 €
Rentabilité brute : 8,8 %

🔹 Les atouts :
✔ Immeuble rénové – aucun gros travaux à prévoir (hors aménagement du 2ème étage)
✔ Potentiel de valorisation avec le dernier étage à personnaliser
✔ Revenus locatifs déjà en place
✔ Idéal pour investissement patrimonial ou rendement locatif

📍Pour une tranquillité totale, profitez de notre service de gestion locative clé en main, avec sécurisation des loyers et accompagnement personnalisé.
Investissez en toute confiance et optimisez votre patrimoine dès aujourd’hui.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite au 02.47.33.33.32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE

Découvrez cette magnifique maison de 211 m², 3000m2 de terrain , nichée dans un cadre privilégié, bucolique et verdoyant. Ce bien d'exception se distingue par ses pièces de réception lumineuses et spacieuses, offrant un espace de vie idéal pour accueillir famille et amis. La terrasse plaisante et la véranda invitent à la détente et à la convivialité, tout en profitant de la beauté naturelle environnante.

La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement conçue pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale dotée d'une salle d'eau, garantissant intimité et confort, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les moments de concentration.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées de deux salles de bains, offrant ainsi un espace généreux pour chaque membre de la famille. Le sous-sol complet, quant à lui, abrite des garages doubles, garantissant un stationnement aisé et sécurisé.

Les dépendances de cette propriété incluent une piscine couverte, un atout indéniable pour profiter des plaisirs aquatiques tout au long de l'année. Ce bien rare, alliant confort moderne et cadre enchanteur, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un havre de paix. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre, alliant élégance et fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Immeuble loué idéal pour un investissement à Tours, dans le quartier dynamique de Velpeau. Ce bien, construit avant 1950, offre une surface habitable de 185 m² répartie sur 4 niveaux, garantissant un potentiel locatif attractif.

L'immeuble est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu passif. Le loyer mensuel s'élève à 1967€ / mois, avec des charges locatives de 180€ /mois, offrant ainsi une rentabilité intéressante. De plus, l'immeuble est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, et est chauffé par un système individuel au gaz avec radiateurs, assurant un confort optimal pour les locataires.

Bien situé, cet immeuble se trouve à proximité de plusieurs commodités essentielles. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Netto et Carrefour City, ainsi que des lignes de bus et le Tramway

De plus, la proximité de la gare et des universités, telles que le Centre d'études supérieures de la Renaissance, renforce l'attractivité de cet emplacement.

Cet immeuble, sans ascenseur ni sous-sol, est un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une bonne rentabilité dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Superbe maison de 7 pièces située dans le quartier prisé de Grammont à Tours. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle offre un espace idéal pour une grande famille. Profitez d'un confort optimal grâce au système de chauffage performant et à l'eau chaude de qualité.

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Tours, avec accès au tramway ligne A et de nombreuses lignes de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.

À proximité, découvrez toutes les commodités de la ville, tout en appréciant le calme d'un quartier résidentiel.

Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 425 250€. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Logement à consommation énergétique excessive
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À VENDRE maison T6 de 178 m² avec un grand jardin de 1914 m² à Saint-Cyr-sur-Loire

Nichée au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier résidentiel, cette magnifique maison construite en 2008, incarne l'élégance et le confort moderne. Avec une superficie habitable de 178 m², cette propriété indépendante se distingue par son architecture soignée et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon lumineux de 51,44 m² avec poêle à bois, idéal pour accueillir vos proches dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine, entièrement équipée et lumineuse, s'ouvre sur cet espace de vie, avec un accès direct sur la terrasse.
Une arrière cuisine ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un grand palier dessert trois chambres, rangements, salle de bains avec douche et WC.
Une studette d'environ 19m² avec cuisine et salle d'eau, WC , est accessible par voie privative, pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.

Pour vos véhicules, vous trouverez un garage double avec portes motorisées et un car port.

La maison est implantée sur un grand terrain paysagé, parfaitement entretenu de 1914 m² , piscinable et clos, à l'abri des regards.

Points techniques : chauffage par plancher chauffant en rez-de-chaussée et convecteurs en étage, menuiseries double vitrage avec volets électriques. Compteurs individuels pour la studette.

Cette maison clef en main, est un véritable havre de paix ! Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception et contactez nous pour une visite au 02.47.333.333
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Découvrez cette charmante maison située dans le quartier prisé de La Fuye-Velpeau à Tours. Avec ses 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres et 2 salles de bain, cette propriété de 167 m² offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable.

Profitez de la proximité des commodités essentielles : à seulement 6 minutes à pied, vous trouverez l'Intermarché et l'école primaire Velpeau. Pour vos déplacements, la station de bus Audenet, desservie par la ligne 11, est facilement accessible à 500 mètres.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Jardin Salancy et du Square Jean Mazoué, tous deux à 9 minutes à pied. Avec un accès rapide aux gares de Saint-Pierre des Corps et de Tours, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité à 390 000€.
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Particulier double, idéalement situé Heurteloup/Velpeau, offrant deux pièces de réception lumineuses et spacieuses, cuisine aménagée, salle d'eau en rez-de-chaussée.

À l'étage, 3 chambres et une salle de bains.

Cave, jolie terrasse et jardin bucolique - Excellent état.

Possibilité d'acquérir un garage.

Proposée au prix de 504 000 €, cette maison rare sur le marché constitue une opportunité à ne pas manquer dans un secteur particulièrement recherché.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 02 47 33 33 32.
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Découvrez une propriété pleine de charme au cœur de Luynes, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison troglodyte avec dépendances vous invite à vivre une expérience unique, entre caractère et sérénité. Creusée dans la roche et baignée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse et singulière, idéale pour les amoureux de biens atypiques et de nature.

La maison principale séduit par son cachet incomparable et ses volumes prometteurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer un lieu de vie à votre image. Les dépendances ouvrent de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, espace de réception, gîte, bureau indépendant ou projet familial.

À l’extérieur, le terrain de 624 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou une terrasse et savourer le calme environnant.

À noter : la maison ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage, ce qui la rend non soumise au DPE, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un projet de rénovation complet et maîtrisé.

Située à Luynes, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié, entre patrimoine et nature, tout en restant proche des commodités.

Un bien rare et plein de potentiel, idéal pour les amateurs de troglodytes et les projets de rénovation de caractère. Une invitation à créer un lieu unique, à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Chambourg-sur-Indre (à 10 minutes de Loches et à 30 minutes de Tours), dans un cadre très verdoyant, découvrez cette authentique longère tourangelle du 18ème siècle, idéale pour les familles grâce à ses 5 chambres spacieuses, ses 8 pièces lumineuses et son jardin paysager.

À proximité de la gare TER reliant Tours, de l'école primaire, des commerces et commodités, la maison offre une première habitation comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains et 3 grandes chambres dont une en RDC.

Une seconde habitation composée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une salle d'eau et 2 chambres peut être rattachée à la maison principale ou louée en gîte meublé ou à l'année 600€/mois.

Pour les amoureux de vieilles pierres et de tranquillité, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !
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MURS COMMERCIAUX A VENDRE - IDEAL RESTAURATION - JOUE LES TOURS
Centre ville de Joue les Tours, Local commercial d'une surface totale de 130m² comprenant :
-RDC: Magasin d'une surface de 70m²
-1er étage : open space de 60m²
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À vendre à Fondettes, cette charmante maison du 19ème de 130 m² offre un cadre de vie idéal. Avec son séjour lumineux de 40 m² et sa cuisine ouverte, elle offre un espace de vie très agréable. Ses 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative et également une salle de bain moderne, elle est parfaite pour une famille. Profitez d'une isolation thermique et énergétique remarquable grâce à son excellent DPE classé C, avec une climatisation réversible et un poêle à bois.
Vous disposerez également d'une cave en tuffeau.

Le jardin est clos et sans vis-à-vis, avec de magnifique arbres, une grande terrasse et un portail électrique.

Située en plein centre ville de Fondettes, cette maison est à seulement quelques minutes à pied des commerces, des arrêts de bus Dupuy et Fondettes Centre, desservis par les lignes 11 et 68. Les gares de Saint-Genouph et de la Membrolle-sur-Choisille sont également accessibles en 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

À 429 500 €, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et accessibilité. Contactez-nous au 02.47.33.33.32 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Tours, dans le quartier recherché de La Fuye-Velpeau, ce spacieux appartement type 4 de 113,37 m² vous attend au 6ème et dernier étage.

Offrant une très belle pièce de réception, cuisine aménagée et équipée avec grand balcon, 2 chambres, 2 salles d'eau, une excellente isolation thermique et énergétique avec un DPE classé C.

Le bien dispose également d'une cave et de 2 places de stationnement et possibilité d'acquérir un garage en plus.

Profitez d'un accès rapide aux transports en commun bus 83, 3b, 3a, 11, et 14. La gare de Tours est à 300 mètres, idéale pour vos déplacements quotidiens.

Ce bien est proposé à 296 800 €. Une opportunité rare pour un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville.
Contactez-nous au 02 47 33 33 32 pour plus d'informations et une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation exceptionnelle pour cet appartement à Vendre situé à seulement 150 mètres de la Place Jean Jaurès, dans le quartier prisé des Prébendes.
Cet appartement spacieux de 113 m² en duplex de 5 pièces situé au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur vous offre au 1er niveau un vaste séjour de 28 m², une entrée, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, une WC, un débarras, à l'étage : une mezzanine, une chambre, une salle de bain, un WC. L'isolation thermique et énergétique est excellente, classée DPE C. Vue sur le parc privatif de la résidence, aucune nuisance sonore.

L'appartement est vendu avec un garage privatif, un atout non négligeable dans le quartier et une cave.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 3 minutes à pied du supermarché Auchan et à proximité de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Lycée Balzac et l'École primaire de Clocheville.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Béranger à 200 mètres desservant plusieurs lignes, et la ligne A du Tramway. La gare de Tours est à seulement 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Prix: 364 000€. Contactez-nous pour plus d'informations au 02.47.33.33.32!
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EXCEPTIONNEL: COEUR DE TOURS appartement au dernier étage avec ascenseur, de 111m² avec terrasse et garages !

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement grâce à son orientation plein sud. Situé au dernier étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement vous garantit une tranquillité appréciable.

L'appartement se compose de cinq pièces, parfait pour une famille. Vous trouverez un salon accueillant parqueté et climatisé, idéal pour des moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée, de 3 chambres, salle d'eau, salle de bains , WC séparés .

En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une très grande terrasse de 70m² , un véritable havre de paix.

Et deux places de parkings privées et un cellier.

Cet appartement se situe dans un quartier dynamique en plein cœur du centre, des épiceries, à deux pas des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

N'hésitez plus et contactez nous pour une visite au 02.47.333.333
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À vendre : Quartier Saint-Gatien , maison non mitoyenne de 110 m2 environ située à moins de 200m de la gare routière , avec travaux de rafraichissement à prévoir; sur un beau terrain clôturé de plus de 900m2. elle comprend un salon, un séjour, véranda , salle d'eau, cuisine. A l'étage 3 chambres, et une pièce à aménager et un grenier.
Vous apprécierez également son jolie jardin, ainsi que le grand garage.


Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports en commun. Le tramway ligne A est à seulement 4 minutes à pied à l'arrêt Lycée J. Monnet, et plusieurs lignes de bus sont à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité . Contactez nous pour organiser une visite au 02.47.717.717.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison T6 située dans la belle ville de Tours. Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de convivialité. Avec une surface habitable de 110 m², elle dispose de 6 pièces bien agencées, dont 5 chambres lumineuses dont une en rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir toute la famille ainsi qu'un sous sol.

La maison est implantée sur un terrain généreux de 293 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Imaginez-vous profiter de moments de détente dans un jardin ensoleillé orienté plein sud, idéal pour les barbecues en été ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.

L'intérieur de la maison est à personnaliser selon vos goûts, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble. Bien que non meublée, cette maison est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

Située dans un quartier calme, vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en ayant un havre de paix où vous ressourcer.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison qui saura répondre à tous vos besoins. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous pour lui donner vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr