Visuel 7 appartement 3 pièces 55.31 m2 Amboise

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Achat appartement 3 pièces 55.31 m2 à Amboise

Réf. TAPP954959

Surface : 55.31 m2

Nombre de pièces : 3 pièces

128 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

02 47 33 33 32

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Description

À VENDRE : Appartement T3 loué idéalement situé à Amboise, dans une résidence calme et bien entretenue. Ce bien, construit en 2007, offre une surface habitable de 55 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une cuisine américaine aménagée et d'une salle de bain.

Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui garantit une atmosphère paisible. Il dispose également d'un balcon orienté à l'ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement agréable. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, assurant une gestion optimale de votre confort thermique.

Pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité intéressante avec un loyer mensuel de 556 €, auquel s'ajoutent des charges de 51 €.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Contact et Aldi, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle et élémentaire Ambroise Paré. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont accessibles à moins de 1500 mètres.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif, grâce à sa luminosité, son calme et ses faibles charges de copropriété. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et recherchée.

Fiche du bien

Réf : TAPP954959
Construit en 2007
Immeuble de 3 étages
Étage 1
3 niveaux
américaine
1 salle de bain
Chauffage : individuel électrique radiateur

Détails sur le prix

Les charges honoraires reviennent au vendeur
Le bien n'est pas sous compromis

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 50

Bilan énergétique

logement très performant

147

KWh_EP/m².an

4 ^*

kgCO₂/m2.an

logement extrêmement consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

4kgCO₂/m2.an

émissions de CO₂ très importantes

Financement

*Montant donné à titre indiatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt.
Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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Honoraires à la charge de l'acquéreur

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L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon lumineux donne accès à un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, bien agencée, est prête à être aménagée selon vos goûts.

De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone et d'une cave.

Pour les investisseurs, cet appartement est actuellement loué à 574 euros HC par mois, offrant ainsi un rendement locatif intéressant.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans une ville riche en histoire et en attraits touristiques. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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