Achat appartement 1 pièce 30.32 m2 à Luynes

À vendre à Tours, dans le secteur Grammont/Gare , studio spacieux et lumineux, dans résidence de standing.

Entièrement parqueté, : entrée, pièce principale au calme, cuisine, salle d'eau avec wc
Secteur très recherché, au pied du tram et de la gare, tous commerces a proximité

Très belle rentabilité


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 02 47 33 33 32.

Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur de Tours, ce studio de 13.19 m² au 2ᵉ étage constitue une opportunité d'investissement idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur à forte demande locative.

Son emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de la gare de Tours et des arrêts de bus, lui confère une excellente attractivité auprès des étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité. La proximité immédiate des commerces, services et transports favorise une occupation régulière et limite le risque de vacance locative.

Ce bien offre une rentabilité brute d'environ 5,8 %, un rendement attractif pour un emplacement aussi central. Les faibles charges renforcent encore l'intérêt de cet investissement, qui conviendra aussi bien à un premier achat locatif qu'à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un actif de petite surface, particulièrement recherché sur le marché tourangeau.

Proposé au prix de 87 200 €, ce studio représente une belle opportunité d'investissement dans une ville dynamique et attractive.
Contactez-nous au 02 47 33 33 32 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur – Studio étudiant à forte rentabilité, cœur de Tours

Découvrez ce charmant studio de 18,1 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence étudiante sécurisée, en plein cœur de Tours. Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des coûts.

📍 Emplacement stratégique :
À seulement 200 mètres de la gare de Tours, avec un accès immédiat à la ligne A du tramway, facilitant tous les déplacements.

🛒 Commodités à proximité immédiate :
Intermarché et U Express à 3 minutes à pied, ainsi qu’un quartier vivant offrant restaurants, boulangeries, boucheries et services postaux.

🌳 Cadre agréable :
Plusieurs espaces verts à proximité, dont la Place du 4 Septembre et le Square de la Préfecture à seulement 300 mètres.

🎓 Secteur étudiant recherché :
De nombreuses écoles accessibles à pied, assurant une forte demande locative.

💰 Investissement clé en main :

Loyer annuel : 3 297 €

Rentabilité attractive de 6,5 %

Aucune charge de copropriété

👉 Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable en centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur – Studio étudiant à forte rentabilité, cœur de Tours

Découvrez ce charmant studio de 18,1 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence étudiante sécurisée, en plein cœur de Tours. Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des coûts.

📍 Emplacement stratégique :
À seulement 200 mètres de la gare de Tours, avec un accès immédiat à la ligne A du tramway, facilitant tous les déplacements.

🛒 Commodités à proximité immédiate :
Intermarché et U Express à 3 minutes à pied, ainsi qu’un quartier vivant offrant restaurants, boulangeries, boucheries et services postaux.

🌳 Cadre agréable :
Plusieurs espaces verts à proximité, dont la Place du 4 Septembre et le Square de la Préfecture à seulement 300 mètres.

🎓 Secteur étudiant recherché :
De nombreuses écoles accessibles à pied, assurant une forte demande locative.

💰 Investissement clé en main :

Loyer annuel : 3 297 €

Rentabilité attractive de 6,5 %

Aucune charge de copropriété

👉 Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable en centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Studio idéal investisseur à Tours

Situé avenue de la Tranchée, au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce studio de 28,94 m² avec parking représente une excellente opportunité d’investissement locatif au cœur de Tours.

Son emplacement stratégique, à seulement 3 minutes à pied du tramway ligne A, garantit une forte attractivité locative auprès des étudiants, jeunes actifs et salariés recherchant un accès rapide au centre-ville et aux commodités.

Fonctionnel et bien situé, ce bien constitue un placement sécurisé avec un fort potentiel de rentabilité, que ce soit pour de la location nue, meublée ou un pied-à-terre.

À proximité immédiate des commerces, transports et services, ce studio bénéficie d’un environnement pratique et recherché.

Ne laissez pas passer cette chance de vivre au cœur de Tours tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement T1 Bis, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Fonctionnel et bien agencé, il offre un espace de vie agréable avec un séjour lumineux, un coin nuit distinct permettant une véritable séparation des espaces, une cuisine pratique ainsi qu'une salle d'eau.

Vous apprécierez également sa place de parking privative, un atout recherché au quotidien.

Situé dans un secteur agréable, à proximité des commerces, des transports et des principaux services, ce bien permet de profiter d'un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un excellent potentiel patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr