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6

Achat appartement 1 pièce 19.94 m2 à Tours

Réf. TAPP502709

Surface : 19.94 m2

Nombre de pièces : 1 pièce

69 990 €

Honoraires à la charge du vendeur
picto description du bien

Description

Studio LMNP à vendre TOURS 2 LIONS - Investissez sereinement et sans aucun risque de vacance locative ! Rendement assuré pour ce T1 avec bail commercial en cours dans une résidence "Appart Hôtel" construite en 2011. En effet, votre revenu locatif sera assuré chaque année quelque soit l'état d'occupation. Le logement, en parfait état général, est situé au 2ème étage et comprend une entrée avec rangements, une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau. Parking privatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 122 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 447,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Fiche du bien

  • Réf : TAPP502709
  • appartement
  • Très bon état
  • Construit en 2011
  • Immeuble de 6 étages
  • Étage 2
  • Sans accès handicapés
  • Avec ascenseur
  • Séjour 12.7
  • Meublé
  • Cuisine kitchenette
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage : Collectif
  • Chauffage : Convecteurs
  • 1 parking

Détails sur le prix

  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Le bien n'est pas sous compromis

Copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part dépenses courantes de 447 €
  • Nombre de lots : 122
picto bilan énergétique du bien

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
C
205
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
picto financement pour le bien

Financement

*Montant donné à titre indiatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt.
Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

En partenariat avec

Logo API Financement

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Idéal investissement pour ce charmant appartement classique T1 de 19m² situé au Centre-ville de Tours. - A VENDRE - Investissement locatif idéal ! Situé en plein cœur du centre-ville de Tours, cet appartement T1 est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur avisé. Avec une superficie de 19 m², ce bien comprend une kitchenette, une salle de douche, et bénéficie d'une orientation sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal à ses occupants. De plus, les fenêtres sont en double vitrage. L'immeuble est équipé d'un interphone et se trouve dans un environnement calme, idéal pour la tranquillité des locataires. L'appartement va nécessiter quelques travaux de rénovation. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, et même des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, plusieurs universités se situent à moins de 1,5 km, offrant un potentiel locatif intéressant pour les étudiants. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au fort potentiel locatif, dans un quartier prisé de Tours. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots. Le prix du bien net vendeur est de 58 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 63 800,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596 et 806 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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