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Appartement TAPP514-961756

Visuel 1 appartement 1 pièce 13.19 m2 Tours

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Achat appartement 1 pièce 13.19 m2 à Tours

Réf. TAPP514-961756

Surface : 13.19 m2

Nombre de pièces : 1 pièce

87 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

02 47 33 33 32

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Description

Situé en plein cœur de Tours, ce studio de 13.19 m² au 2ᵉ étage constitue une opportunité d'investissement idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur à forte demande locative.

Son emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de la gare de Tours et des arrêts de bus, lui confère une excellente attractivité auprès des étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité. La proximité immédiate des commerces, services et transports favorise une occupation régulière et limite le risque de vacance locative.

Ce bien offre une rentabilité brute d'environ 5,8 %, un rendement attractif pour un emplacement aussi central. Les faibles charges renforcent encore l'intérêt de cet investissement, qui conviendra aussi bien à un premier achat locatif qu'à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un actif de petite surface, particulièrement recherché sur le marché tourangeau.

Proposé au prix de 87 200 €, ce studio représente une belle opportunité d'investissement dans une ville dynamique et attractive.
Contactez-nous au 02 47 33 33 32 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche du bien

Réf : TAPP514-961756
Immeuble de 3 étages
Étage 2
3 niveaux
Chauffage : individuel électrique radiateur

Détails sur le prix

Prix hors honoraires agence de 80 000 €
Les charges honoraires reviennent à l'acquéreur
9.00% des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Le bien n'est pas sous compromis

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 91

Bilan énergétique

logement très performant

383

KWh_EP/m².an

14 ^*

kgCO₂/m2.an

logement extrêmement consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

14kgCO₂/m2.an

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :Entre 560 € et 770 € par an

Financement

*Montant donné à titre indiatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt.
Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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