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Visuel 1 appartement 1 pièce 28.94 m2 Tours
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Achat appartement 1 pièce 28.94 m2 à Tours

Réf. TAPP514-961780

Surface : 28.94 m2

Nombre de pièces : 1 pièce

109 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur
picto description du bien

Description

À vendre – Studio idéal investisseur à Tours

Situé avenue de la Tranchée, au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce studio de 28,94 m² avec parking représente une excellente opportunité d’investissement locatif au cœur de Tours.

Son emplacement stratégique, à seulement 3 minutes à pied du tramway ligne A, garantit une forte attractivité locative auprès des étudiants, jeunes actifs et salariés recherchant un accès rapide au centre-ville et aux commodités.

Fonctionnel et bien situé, ce bien constitue un placement sécurisé avec un fort potentiel de rentabilité, que ce soit pour de la location nue, meublée ou un pied-à-terre.

À proximité immédiate des commerces, transports et services, ce studio bénéficie d’un environnement pratique et recherché.

Ne laissez pas passer cette chance de vivre au cœur de Tours tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche du bien

  • Réf : TAPP514-961780
  • Construit en 1969
  • Étage 2
  • Avec ascenseur
  • 1 salled'eau
  • Chauffage : individuel gaz radiateur

Détails sur le prix

  • Prix hors honoraires agence de 100 000 €
  • Les charges honoraires reviennent à l'acquéreur
  • 9.00% des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
  • Le bien n'est pas sous compromis

Copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 76
picto bilan énergétique du bien

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
C
213
KWhEP/m2.an
44 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44kgCO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :Entre 670 € et 950 € par an
picto financement pour le bien

Financement

*Montant donné à titre indiatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt.
Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

En partenariat avec

Logo API Financement

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Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme fou de ce bâtiment ancien, qui allie caractère et authenticité. Les détails architecturaux d'époque apportent une touche unique à cet espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et personnaliser chaque recoin selon vos goûts.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel. En plein cœur de la ville, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités, Les charges très faibles sont un atout indéniable, vous permettant de maximiser votre rentabilité si vous envisagez de le louer.

Cet appartement ne dispose pas de cave ni d'ascenseur, ce qui contribue à son charme authentique et à son caractère unique. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier au potentiel élevé, dans un secteur en pleine effervescence.

Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception, au cœur de la vie urbaine et à proximité des institutions académiques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr