TOURS-THEATRE : appartement bourgeois T3 de 101m² . - A VENDRE - Charmant appartement bourgeois de type 3 environ situé dans le centre historique de Tours, offrant un cadre de vie authentique et plein de charme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement. Avec une surface habitable de 101 m², cet appartement offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces. Le salon spacieux de 32 m² est idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée ajoute une touche de modernité à ce bien tout en préservant son cachet rustique. Vous disposerez de 2 chambres confortables et d'une salle de douche pour votre plus grand confort.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le calme règne en maître dans ce quartier très recherché, idéal pour profiter de moments de détente.
Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur, le syndic est bénévole(faibles charges).
Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Les universités sont également facilement accessibles pour les étudiants.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre historique unique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 555,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 410 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 434 600,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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