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Visuel 1 appartement 4 pièces 83.35 m2 Tours
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Achat appartement 4 pièces 83.35 m2 à Tours

Réf. TAPP945016

Surface : 83.35 m2

Nombre de pièces : 4 pièces

208 650 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur
picto description du bien

Description

INVESTISSEMENT : Cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de praticité.
Situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur et normes PMR construite en 2013, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un quartier offrant toutes les commodités.
Une vaste pièce à vivre avec son espace cuisine ouverte de 36 m² expos sud/ouest, trois chambres spacieuses et une salle de bains.

Le chauffage et l'eau chaude sont dans les charges (avec index) assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol (place handicapé).
Vendu loué : revenu annuel actuel 8.434€ HC-révisable au moment du changement de locataire-
Un local à vélo est à votre disposition.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité, alliant modernité et fonctionnalité. Cet appartement est un choix judicieux pour un investissement sûr.
Contactez-nous dès maintenant au 02.47.717.717 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche du bien

  • Réf : TAPP945016
  • Construit en 2013
  • Immeuble de 2 étages
  • Étage 1
  • 2 niveaux
  • Avec ascenseur
  • 1 salle de bain
  • Chauffage : collectif gaz radiateur

Détails sur le prix

  • Prix hors honoraires agence de 195 000 €
  • Les charges honoraires reviennent à l'acquéreur
  • 7.00% des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
  • Le bien n'est pas sous compromis

Copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 102
picto bilan énergétique du bien

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
86
KWhEP/m2.an
16 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
16kgCO2/m2.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :Entre 560 € et 830 € par an
picto financement pour le bien

Financement

*Montant donné à titre indiatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt.
Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

En partenariat avec

Logo API Financement

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Tours (37100)

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À VENDRE : Appartement T4 à Tours, 37100

Découvrez cet appartement spacieux de type T4, idéalement situé dans un quartier calme de Tours, cet appartement moderne offre une surface habitable de 87 m², avec un salon lumineux de 25 m².

L'appartement se compose de trois chambres confortables, idéales pour un espace de vie familial ou pour aménager un bureau. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires.

Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'orientation sud-ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, et la terrasse attenante est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.

Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable en hiver. De plus, cet appartement dispose d'un garage, un avantage considérable dans un environnement urbain.

Situé à proximité des transports en commun, notamment du tram, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant connectés à la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien alliant modernité et confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr