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Appartement TAPP959056

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Visuel 1 appartement 2 pièces 59.11 m2 Tours

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Visuel 4 appartement 2 pièces 59.11 m2 Tours

4

Achat appartement 2 pièces 59.11 m2 à Tours

Réf. TAPP959056

Surface : 59.11 m2

Nombre de pièces : 2 pièces

103 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Description

À VENDRE : Appartement spacieux de type 2, idéal pour un investissement locatif. Ce bien offre une rentabilité attractive de 6.5%. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.

L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. De plus, le bien est accompagné d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un emplacement de parking, un atout considérable dans les zones urbaines où le stationnement peut être un défi.

Cependant, sa superficie généreuse et sa configuration en font un choix privilégié pour ceux qui recherchent un logement spacieux.
Le loyer actuel est compétitif, ce qui contribue à la rentabilité de l'investissement.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité, offrant à la fois confort et rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche du bien

Réf : TAPP959056
Construit en 1975
Immeuble de 4 étages
RDC
4 niveaux
équipée
1 salle de bain
Chauffage : collectif

Détails sur le prix

Prix hors honoraires agence de 95 000 €
Les charges honoraires reviennent à l'acquéreur
8.95% des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Le bien n'est pas sous compromis

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 481

Bilan énergétique

logement très performant

A

94

KWh_EP/m².an

6 ^*

kgCO₂/m2.an

B

C

D

E

F

G

logement extrêmement consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A

B

6kgCO₂/m2.an

C

D

E

F

G

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :Entre 427 € et 577 € par an

Financement

*Montant donné à titre indiatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt.
Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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Idéal premier achat, située dans une résidence à faibles charges et bien entretenue, appartement de type deux en excellent état comprenant un salon-séjour, une cuisine avec cellier, une belle chambre séparée, et une salle d'eau.
Profitez de la proximité des transports en commun : le tramway Beffroi est à seulement 500 mètres, vous reliant facilement à la ligne A. Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles à pied, vous offrant une excellente mobilité dans la ville.

Proposé à 109 000€, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.

Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous pour plus d'informations au 02.47.717.717!

Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’une cave.

Appartement offrant une excellente rentabilité locative, idéal pour un investissement serein.

Très belle opportunité à saisir rapidement.

Contactez-nous dès maintenant au 02 47 33 33 32 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À vendre à Tours, ce charmant appartement de 48 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Idéal pour une personne seule ou un couple, il offre un séjour cuisine aménagée donnant sur un balcon, une belle chambres de 14m2, salle de bains, entrée avec placards.

Vous bénéficiez d'un emplacement de parking, ainsi que d 'une cave.

L'emplacement est parfait pour les déplacements quotidiens. À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus, les lignes 4, N1, et 5. De plus, la gare de Tours est accessible en 2 minutes en voiture, facilitant vos voyages en train.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez nous pour organiser une visite au 02.47.717.717.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé dans un secteur recherché du nord de Tours, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À proximité immédiate des commerces, supermarchés, services, écoles et transports en commun, il permet de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les principaux axes routiers.

L’appartement séduit par sa conception moderne et fonctionnelle, avec des espaces bien agencés et lumineux, répondant parfaitement aux attentes des jeunes actifs, étudiants, couples ou investisseurs à la recherche d’un bien attractif et facile à louer.

La résidence récente assure confort et sécurité tandis que la place de parking privative en sous-sol constitue un véritable atout recherché dans le secteur.

Un bien clé en main, idéal pour habiter sereinement ou réaliser un investissement pérenne dans un environnement dynamique et bien desservi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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152 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Idéal investissement locatif, venez découvrir ce bien actuellement loué 575 € hc.

Dans une résidence récente, cet appartement de 46 m2, offre un séjour cuisine aménagée de 24m2 donnant sur une grande terrasse de plus de 20m2 exposée sud. Egalement une une chambre spacieuse, et une salle d'eau bien agencée.
Pour votre véhicule pour une place de parking fait partie de la vente.

Profitez d'une excellente isolation thermique avec un DPE de classe B. Le chauffage est efficace, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

L'emplacement est un atout majeur : à seulement 6 minutes à pied du tramway Charcot (ligne A) et à proximité de plusieurs lignes de bus. La gare de Tours est facilement accessible en voiture en seulement 2 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite au 02.47.717.717.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À vendre à Tours, dans le quartier prisé de Grammont, ce charmant appartement de deux pièces est idéal pour une personne seule ou un couple. Située dans une petite copropriété, le logement un séjour-cuisine aménagée, une belle chambre avec placard, salle d'eau, wc séparé.

Loué actuellement en AIR BNB, représentant un revenu annuel locatifs brut de 16.900 €sur 2025.
Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités : à seulement 3 minutes à pied de l'Intermarché et de Coop Nature, et à 5 minutes de la Gare de Tours, desservie par la ligne de tramway A.

. Contactez-nous pour plus d'informations au 02.47.717.717.

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4, rue de Clocheville
37000 Tours

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4, rue de Clocheville
37000 Tours

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24, boulevard Heurteloup
37000 Tours

02 47 717 717

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