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Appartement TAPP959361

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Visuel 1 appartement 5 pièces 88 m2 Tours

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Visuel 11 appartement 5 pièces 88 m2 Tours

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Achat appartement 5 pièces 88 m2 à Tours

Réf. TAPP959361

Surface : 88 m2

Nombre de pièces : 5 pièces

165 850 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Description

À vendre, appartement traversant Est/Ouest de type 5, situé dans un quartier calme de Tours Nord, à seulement 500 mètres du tramway et de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Cet appartement offre également un fort potentiel pour un projet de colocation agréable et fonctionnelle.

Il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte d’environ 30 m², de deux balcons, d’un bureau (ancienne chambre attenante au séjour), de trois chambres, d’une salle de bains, de deux WC, d’un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Chauffage individuel. Stationnement facile au pied de l’immeuble.

Vous apprécierez son environnement agréable et la proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence au 02 47 71 77 17.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche du bien

Réf : TAPP959361
Construit en 1970
Immeuble de 3 étages
Étage 2
3 niveaux
1 salle de bain
Chauffage : individuel gaz radiateur

Détails sur le prix

Prix hors honoraires agence de 155 000 €
Les charges honoraires reviennent à l'acquéreur
7.00% des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Le bien n'est pas sous compromis

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 204

Bilan énergétique

logement très performant

A

B

C

150

KWh_EP/m².an

32 ^*

kgCO₂/m2.an

D

E

F

G

logement extrêmement consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A

B

C

D

32kgCO₂/m2.an

E

F

G

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :Entre 1 180 € et 1 660 € par an

Financement

*Montant donné à titre indiatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt.
Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

En partenariat avec

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Découvrez ce superbe appartement de type 5 idéalement agencé, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Composé de trois belles chambres, ce bien spacieux séduira les familles comme les amateurs de confort. Vous profiterez d’un séjour généreux baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur une vue dégagée particulièrement appréciable au quotidien.

L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle, permettant de concilier espace de vie convivial et espaces nuit bien distincts.

Pour compléter ce bien, une cave ainsi qu’un garage sont inclus, offrant des solutions de rangement et de stationnement très recherchées.

Un appartement lumineux, bien exposé et doté d’atouts pratiques, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour en savoir plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ce logement vous propose un séjour salon exposé sud avec balcon. Egalement une cuisine aménagée disposant d'un balcon avec cellier.

Idéalement placé, il est à seulement 5 minutes à pied du tramway Beffroi (ligne A) et de plusieurs arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec une salle d'eau moderne de près de 3 m² et un système de chauffage performant.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui au 02.417.417.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'espace vie de 31m² s'ouvrant sur un balcon exposé Sud/est se constitue d'un salon et salle à manger attenante à la cuisine aménagée et équipée.

Une cave privée

La proximité des transports en commun facilite vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Atlantes Duclos, desservi par les lignes 19, 3b et 3a, se trouve à seulement 6 minutes à pied. Pour vos trajets en train, la gare de Saint-Pierre des Corps est à seulement 2 minutes en voiture, tandis que la gare de Tours est accessible en 3 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique tout en profitant d'un espace de vie généreux et confortable. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un balcon en exposition Sud/est
Réagencé lors de sa rénovation pour offrir 4 chambres, il est facile d'agrandir la pièce à vivre en réintégrant cette 4ème chambre.
Vous pouvez également louer en meublé et colocation chaque chambre.(loyer par chambre hors charges 300 €)
Lumineux avec une vue dégagée sur l'ile Balzac, il promet confort et convivialité. Classé C pour la performance énergétique, il garantit une bonne isolation thermique et énergétique.
Vous disposerez d'une cave et le stationnement est facilité dans la Résidence.
Situé à proximité de toutes commodités, vous trouverez Intermarché à seulement 6 minutes à pied et Carrefour à 9 minutes. Les écoles comme le Groupe Scolaire Gustave Flaubert sont à quelques pas. Les amateurs de nature apprécieront les parcs tels que le Jardin Guillaume Bouzignac, à une minute de marche et l'île Balzac.

Côté transports, la station de bus Leccia est à 4 minutes à pied, desservie par les lignes 19, 4, R12, 83, 3b, 3a, 15 et 14. Les gares de Saint-Pierre des Corps et de Tours sont également à proximité pour faciliter vos déplacements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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24, boulevard Heurteloup
37000 Tours

02 47 717 717

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