Achat appartement 1 pièce 18.1 m2 à Tours

Idéal investisseur – Studio étudiant à forte rentabilité, cœur de Tours

Découvrez ce charmant studio de 18,1 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence étudiante sécurisée, en plein cœur de Tours. Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des coûts.

📍 Emplacement stratégique :
À seulement 200 mètres de la gare de Tours, avec un accès immédiat à la ligne A du tramway, facilitant tous les déplacements.

🛒 Commodités à proximité immédiate :
Intermarché et U Express à 3 minutes à pied, ainsi qu’un quartier vivant offrant restaurants, boulangeries, boucheries et services postaux.

🌳 Cadre agréable :
Plusieurs espaces verts à proximité, dont la Place du 4 Septembre et le Square de la Préfecture à seulement 300 mètres.

🎓 Secteur étudiant recherché :
De nombreuses écoles accessibles à pied, assurant une forte demande locative.

💰 Investissement clé en main :

Loyer annuel : 3 297 €

Rentabilité attractive de 6,5 %

Aucune charge de copropriété

👉 Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable en centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Appartement T1 de 31 m² dans une résidence services séniors, idéalement situé en plein cœur de Tours, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, en exclusivité, représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

L'appartement se trouve au troisième étage d'une résidence de service de six étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire. Il dispose d'une pièce principale lumineuse, orientée à l'est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est séparée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour les repas. La salle d'eau est équipée d'une douche, répondant aux besoins quotidiens.

Ce bien est également accompagné d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

En termes de commodités, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Intermarché, ainsi que de pharmacies et d'écoles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Le loyer potentiel est fixé à 400€, avec des charges mensuelles de 186€, ce qui en fait un investissement attractif.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur prisé, idéal pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr