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Achat immeuble 220 m2 à La Chartre-sur-le-Loir
Réf: TIMM514-961753
Surface : 220 m2
246 100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Description
À vendre : Superbe bâtiment de 220 m² à La Chartre-sur-le-Loir, idéalement situé en plein centre ville.
Immeuble de caractère entièrement rénové – Opportunité d’investissement rare !
À saisir : immeuble en excellent état, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sécurisé.
🔹 Composition du bien :
Rez-de-chaussée : local commercial offrant une visibilité attractive
1er étage : appartement Type 3 entièrement aménagé
2ème étage : appartement Type 3 à finaliser selon vos goûts et projets (budget autour de 20.000 €)
Une remise en fond de cour.
🔹 Données financières :
Loyer annuel : 21 840 €
Rentabilité brute : 8,8 %
🔹 Les atouts :
✔ Immeuble rénové – aucun gros travaux à prévoir (hors aménagement du 2ème étage)
✔ Potentiel de valorisation avec le dernier étage à personnaliser
✔ Revenus locatifs déjà en place
✔ Idéal pour investissement patrimonial ou rendement locatif
📍Pour une tranquillité totale, profitez de notre service de gestion locative clé en main, avec sécurisation des loyers et accompagnement personnalisé.
Investissez en toute confiance et optimisez votre patrimoine dès aujourd’hui.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite au 02.47.33.33.32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de caractère entièrement rénové – Opportunité d’investissement rare !
À saisir : immeuble en excellent état, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sécurisé.
🔹 Composition du bien :
Rez-de-chaussée : local commercial offrant une visibilité attractive
1er étage : appartement Type 3 entièrement aménagé
2ème étage : appartement Type 3 à finaliser selon vos goûts et projets (budget autour de 20.000 €)
Une remise en fond de cour.
🔹 Données financières :
Loyer annuel : 21 840 €
Rentabilité brute : 8,8 %
🔹 Les atouts :
✔ Immeuble rénové – aucun gros travaux à prévoir (hors aménagement du 2ème étage)
✔ Potentiel de valorisation avec le dernier étage à personnaliser
✔ Revenus locatifs déjà en place
✔ Idéal pour investissement patrimonial ou rendement locatif
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Identité du bien
Réf : TIMM514-961753
Agencement et niveaux
Surface totale de 220m²
Intérieur et confort
Chauffage : individuel électrique radiateur
Construction et état
Construit en 1900
Détails sur le prix
Prix hors honoraires agence de 230 000 €
Les charges honoraires reviennent à l'acquéreur
7.00 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Le bien n'est pas sous compromis
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :À partir de 1 800 € par an
Financement
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité estimée pour un financement basé sur le prix de vente indiqué, selon les paramètres de calcul en vigueur au moment de la simulation. Cette estimation ne constitue pas une offre de prêt et peut varier selon la durée, le taux, l’apport, l’assurance, les frais annexes et la situation personnelle de l’emprunteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
En partenariat avec
