Achat immeuble 185 m2 à Tours

Réf. TIMM105104

Surface : 185 m2

399 900 €

Honoraires à la charge du vendeur

02 47 33 33 32

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Description

À VENDRE : Immeuble loué idéal pour un investissement à Tours, dans le quartier dynamique de Velpeau. Ce bien, construit avant 1950, offre une surface habitable de 185 m² répartie sur 4 niveaux, garantissant un potentiel locatif attractif.

L'immeuble est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu passif. Le loyer mensuel s'élève à 1967€ / mois, avec des charges locatives de 180€ /mois, offrant ainsi une rentabilité intéressante. De plus, l'immeuble est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, et est chauffé par un système individuel au gaz avec radiateurs, assurant un confort optimal pour les locataires.

Bien situé, cet immeuble se trouve à proximité de plusieurs commodités essentielles. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Netto et Carrefour City, ainsi que des lignes de bus et le Tramway

De plus, la proximité de la gare et des universités, telles que le Centre d'études supérieures de la Renaissance, renforce l'attractivité de cet emplacement.

Cet immeuble, sans ascenseur ni sous-sol, est un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une bonne rentabilité dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !

Fiche du bien

Réf : TIMM105104
Construit en 1950
Surface totale de 185m²
Chauffage : individuel gaz radiateur

Détails sur le prix

Les charges honoraires reviennent au vendeur
Le bien n'est pas sous compromis

Bilan énergétique

Financement

*Montant donné à titre indiatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt.
Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un lot de 6 appartements studio compris entre 13 m² et 20 m², dans une copropriété de 50 lots principaux construite en 1990, idéalement situé à Tours. Ces 6 appartements studio sont déjà loués, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Avec un loyer mensuel de 2571 €, cet immeuble offre une rentabilité brute de 8,80 %, ce qui en fait un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille.

Les studios bénéficient d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, assurant un confort optimal pour les locataires. Les appartements sont équipés de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité. De plus, la résidence est calme et sécurisée, avec un interphone et un local à vélo à disposition.

La localisation est un atout majeur : pour les étudiants, l'immeuble est proche de centres d'études supérieures et de la faculté des Lettres et Langues, ce qui assure une demande locative constante.

Enfin, la proximité avec la gare, le tramway et le centre-ville facilite les déplacements et attire une clientèle variée. Ce bien est une occasion à saisir pour tout investisseur souhaitant réaliser un placement sûr et rentable.

N'attendez plus pour visiter ce lot de studios prometteur et prenez contact avec votre agence immobilière CABINET BROSSET au 0247333332!

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