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Achat maison 4 pièces 90 m2 à Athée-sur-Cher

Réf. TMAI619-961997

Surface : 90 m2

Nombre de pièces : 4 pièces

267 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur
picto description du bien

Description

À découvrir sans tarder : charmante maison neuve de 90 m² habitables (118 m² au total), idéalement située à Athée-sur-Cher, dans un environnement calme et agréable.

Construite en 2025, cette maison moderne et fonctionnelle offre 4 pièces spacieuses dont 3 belles chambres, parfaitement adaptées à une famille ou à un jeune couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie confortable et serein.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse.
La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE C), garantissant confort thermique et économies au quotidien.

Terrain de 446 m² permettant de profiter d’un extérieur agréable, idéal pour les moments en famille, les repas en terrasse ou les projets de jardin.

Transports et accessibilité :

Arrêt de bus Bono à 400 m (ligne D)
Gare de Saint-Martin-le-Beau à 5 minutes en voiture
Accès rapide aux commodités et axes principaux

Une maison récente, prête à vivre, offrant confort, modernité et qualité de vie dans un cadre recherché.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche du bien

  • Réf : TMAI619-961997
  • Construit en 2025
  • Terrain 446
  • 1 salled'eau
  • Chauffage : individuel électrique

Détails sur le prix

  • Prix hors honoraires agence de 250 000 €
  • Les charges honoraires reviennent à l'acquéreur
  • 7.00% des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
  • Le bien n'est pas sous compromis
picto bilan énergétique du bien

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
113
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :Entre 910 € et 1 270 € par an
picto financement pour le bien

Financement

*Montant donné à titre indiatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt.
Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

En partenariat avec

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