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Nombre d'images25

Achat maison 6 pièces 178 m2 à Saint-Cyr-sur-Loire

Réf. TMAI155839

Surface : 178 m2

Nombre de pièces : 6 pièces

748 800 €

Honoraires à la charge du vendeur
picto description du bien

Description

À VENDRE maison T6 de 178 m² avec un grand jardin de 1914 m² à Saint-Cyr-sur-Loire

Nichée au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier résidentiel, cette magnifique maison construite en 2008, incarne l'élégance et le confort moderne. Avec une superficie habitable de 178 m², cette propriété indépendante se distingue par son architecture soignée et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon lumineux de 51,44 m² avec poêle à bois, idéal pour accueillir vos proches dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine, entièrement équipée et lumineuse, s'ouvre sur cet espace de vie, avec un accès direct sur la terrasse.
Une arrière cuisine ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un grand palier dessert trois chambres, rangements, salle de bains avec douche et WC.
Une studette d'environ 19m² avec cuisine et salle d'eau, WC , est accessible par voie privative, pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.

Pour vos véhicules, vous trouverez un garage double avec portes motorisées et un car port.

La maison est implantée sur un grand terrain paysagé, parfaitement entretenu de 1914 m² , piscinable et clos, à l'abri des regards.

Points techniques : chauffage par plancher chauffant en rez-de-chaussée et convecteurs en étage, menuiseries double vitrage avec volets électriques. Compteurs individuels pour la studette.

Cette maison clef en main, est un véritable havre de paix ! Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception et contactez nous pour une visite au 02.47.333.333
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche du bien

  • Réf : TMAI155839
  • Construit en 2008
  • 1 niveaux
  • Terrain 1914
  • américaine équipée
  • 3 salles de bain
  • Chauffage : individuel électrique sol
  • 1 garage

Détails sur le prix

  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Le bien n'est pas sous compromis
picto bilan énergétique du bien

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
C
215
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :Entre 2 750 € et 3 770 € par an
picto financement pour le bien

Financement

*Montant donné à titre indiatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt.
Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

En partenariat avec

Logo API Financement

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La maison est implantée sur un terrain généreux de 293 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Imaginez-vous profiter de moments de détente dans un jardin ensoleillé orienté plein sud, idéal pour les barbecues en été ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.

L'intérieur de la maison est à personnaliser selon vos goûts, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble. Bien que non meublée, cette maison est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

Située dans un quartier calme, vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en ayant un havre de paix où vous ressourcer.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison qui saura répondre à tous vos besoins. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous pour lui donner vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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La maison dispose de quatre chambres, offrant ainsi un espace suffisant pour accueillir toute la famille Avec deux salles de bains et deux toilettes, le confort est au rendez-vous, permettant à chacun de profiter d'intimité et de commodité au quotidien. De plus, un garage et un cellier viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques et efficaces.

Un atout majeur de cette maison est la possibilité de dissocier une partie de celle-ci en un type 2, ce qui ouvre la porte à un potentiel rendement locatif intéressant. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cette option est à considérer sérieusement.

Le jardin, superbe et bien entretenu, est un véritable atout pour les amateurs de nature et de détente. Imaginez-vous profiter de moments de sérénité en plein air, dans un environnement calme et apaisant.

Cette maison représente un excellent rapport qualité-prix dans un emplacement recherché, alliant confort, espace et opportunités. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Tours.

Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr