Achat maison 8 pièces 280 m2 à Tours

À saisir : Emplacement exceptionnel Maison de caractère T8 à Tours (37000), garage et 2 T2, - À VENDRE : TOURS-THEATRE Maison de caractère 8 pièces à Tours, 37000 et deux T2 Nichée entre la gare et le théâtre, au cœur de la charmante ville de Tours, cette maison de caractère T8 se distingue par son élégance. Avec une superficie généreuse, elle offre un joli hall d'entrée, un espace de vie de 50 m² (actuellement en usage de bureaux), idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial. Bénéficiant de deux côtés, se dresse fièrement sous un toit en ardoises, symbole de son authenticité et de son charme intemporel. La maison s'étend sur trois niveaux, offrant une distribution harmonieuse des espaces. La cuisine, séparée et entièrement équipée s'ouvre au sud sur la cour, une pièce attenante. Au 1er étage 3 chambre (dont 1 de 18m²), une grande salle de bains/douche, et une petite salle d'eau attenante à l'une des chambres. Au deuxième étage, selon vos besoins vous disposerez de deux grandes chambres et une salle de bains ou autre (cet espace ayant été organisé en un grand deux pièces avec un espace cuisine à agencer) Le système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cette maison dispose d'un sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'un atelier selon vos envies. Un très grand garage vient compléter ce bien d'exception, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. La maison est orientée est-ouest, permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Enfin un autre bâti abrite deux t2 accessibles indépendamment de la maison (l'un est loué). Quelques travaux seront nécessaires pour donner à cet ensemble tout son potentiel. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison spacieuse de caractère dans un quartier prisé de Tours ou y installer vos bureaux. Ne laissez pas passer cette chance d'en devenir propriétaire. Le prix du bien net vendeur est de 1 090 000,00 euros plus 3,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 128 150,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 et 6 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr