À saisir : Emplacement exceptionnel Maison de caractère T8 à Tours hyper centre, cour, garage et 2 T2, - À VENDRE : TOURS-THEATRE
Nichée entre la gare et le théâtre, au cœur d'un quartier très prisé, cette maison de caractère se distingue par son élégance. Avec une superficie généreuse, elle offre un joli hall d'entrée, un espace de vie de 50 m² (actuellement en usage de bureaux), idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial.
Elle s'élève sous un toit en ardoises, symbole de son authenticité et de son charme intemporel. La maison s'étend sur trois niveaux, offrant une distribution harmonieuse des espaces. La cuisine, séparée et entièrement équipée s'ouvre au sud sur la cour, une pièce est attenante.
Au 1er étage 3 chambre (dont 1 de 18m²), une grande salle de bains/douche, et une petite salle d'eau attenante à l'une des chambres.
Au deuxième étage, selon vos besoins vous disposerez de deux grandes pièces en comble, une salle de bains et un espace cuisine (cet étage ayant été organisé en un grand deux pièces)
Un sous-sol en demi niveau offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'un atelier selon vos envies accessible également par la cour offre de beaux volumes pour le rangement ou la création d'un atelier selon vos envies.
Et une superbe cave à vin
Dans la 2ème partie du bâti s'insère deux appartement t2 (un loué actuellement) rattachable à la maison principale sans travaux.
Enfin très grand garage vient compléter ce bien d'exception, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Quelques travaux seront nécessaires pour donner à cet ensemble tout son potentiel.
Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison spacieuse de caractère dans un quartier prisé de Tours ou une activité professionnellle. Ne laissez pas passer cette chance d'en devenir propriétaire. Le prix du bien net vendeur est de 1 090 000,00 euros plus 3,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 128 150,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 et 6 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Simuler mon prêt
