Location appartement 3 pièces 64.45 m2 à Fondettes

À LOUER : Appartement récent T3 situé au cœur de Fondettes, dans un secteur dynamique et agréable. Ce bien de 64 m² se trouve en rez de jardin d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La salle de bain est bien agencée, et l'espace de vie est lumineux grâce à son orientation sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Vous pourrez profiter d'un agréable patio, parfait pour des moments de détente en extérieur. De plus, l'appartement est équipé de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Ce bien est situé dans une résidence calme, entourée d'espaces verts, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et d'un collège, facilitant ainsi votre quotidien. Un emplacement de parking est également inclus, un atout non négligeable dans le centre-ville. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 804,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 715,39 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 195,28 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.