Location appartement 2 pièces 29.8 m2 à Tours

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans le quartier dynamique de Nationale à Tours, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 29 m², cet espace est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de commodité. L'appartement se compose d'un lumineux séjour et d'une chambre spacieuse, tous deux orientés plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui ajoute une touche de confort à votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, vous assure une chaleur agréable pendant les mois d'hiver. Situé au sein d'une résidence bien entretenue de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, vous permettant de profiter de votre intimité. De plus, vous disposerez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des lycées, collèges, commerces, et transports en commun, vous serez à quelques pas du centre-ville et de la gare. Le tramway est également facilement accessible, facilitant vos déplacements dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Tours !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 641,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 330,78 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 90,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447 et 605 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.