Location appartement 2 pièces 34.56 m2 à Tours

À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier prisé de Febvotte, au cœur de Tours, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien de 34 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une chambre spacieuse de 11,25 m², d'un séjour lumineux de 15,16 m², d'une cuisine fonctionnelle de 3,35 m² et d'une salle d'eau de 3,12 m². La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable, tout en garantissant un espace de vie confortable. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, ce qui permet de réguler la température selon vos besoins. L'orientation sud de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires tels que lycées et collèges, ainsi que des transports en commun, notamment le tramway. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie calme tout en étant à deux pas de l'animation du centre-ville. De plus, l'appartement offre une vue agréable sur cour et rue, ajoutant à son charme. Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé à Tours. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 561,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 383,62 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 104,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.