Location appartement 1 pièce 30.89 m2 à Tours

**À LOUER : Appartement T1 lumineux à Tours !** Découvrez ce charmant appartement T1 situé au cœur de Tours, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 30 m², cet espace de vie est idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne en quête d'un cocon confortable. Perché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement comprend une pièce principale spacieuse, parfaite pour aménager un coin salon et un espace nuit. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour prendre un café le matin. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. De plus, vous bénéficierez d'une cave, pratique pour le rangement de vos affaires. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Super U et Carrefour City à moins de 1500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, y compris le Collège Privé Christ-Roi, sont à moins de 500 mètres, ce qui est un atout pour les familles. Pour les étudiants, la Faculté Lettres et Langues et d'autres établissements d'enseignement supérieur sont accessibles en moins de 2000 mètres. De plus, vous aurez accès à plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 487,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 339,79 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 92,67 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737 et 997 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.