Location appartement 1 pièce 33.95 m2 à Tours

À LOUER : Charmant appartement T1 situé en plein cœur de Tours, dans le quartier prisé de la Préfecture. Ce bien, d'une superficie de 33 m², vous séduira par son ambiance rustique et son caractère authentique. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 23,42 m², baigné de lumière grâce à sa vue dégagée sur la cathédrale. Les poutres apparentes et les pierres visibles ajoutent une touche de charme à cet espace de vie, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, bien équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux plats dans un cadre agréable. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle de 5,73 m², ainsi que de toilettes séparées pour plus de confort. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, notamment le tramway. Le système de chauffage individuel électrique par convecteurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement paisible tout en profitant de l'animation du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous pour lui donner vie. Photos générées par l'IA. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 608,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 376,85 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 102,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 557 et 753 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.