Location appartement 3 pièces 57.34 m2 à Tours

**À LOUER : Appartement Neuf T3 à Tours !** Découvrez ce magnifique appartement T3, idéalement situé dans la charmante ville de Tours, au cœur d'un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 55 m², cet espace de vie moderne et lumineux vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 24,69 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un cadre convivial. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie. De plus, vous pourrez profiter d'un patio privatif, un véritable havre de paix pour vos moments de tranquillité. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est accessible et pratique pour tous. Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et ALDI, ainsi que des établissements scolaires réputés comme l'École Primaire Charles Peguy. Les pharmacies et boulangeries ne sont également qu'à quelques pas, facilitant votre quotidien. Pour les amateurs de nature, le quartier offre de nombreux espaces verts et des pistes cyclables. De plus, la proximité des universités et des centres de recherche en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants et les professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'un quartier animé et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Tours !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 698,00 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 720,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 446,00 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 167,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 375 et 507 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

OFFRE EXEPTIONNELLE 50% de remise sur les honoraires de location À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Tours, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 62 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche, offrant un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Profitez également d'un balcon, idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible sans ascenseur, ce qui ajoute un charme supplémentaire à votre quotidien. Bien que non meublé, vous aurez la liberté de personnaliser cet espace selon vos goûts. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Super U et Pharmacie du Maine, ainsi que des établissements scolaires comme le Lycée professionnel François Clouet et l'École Primaire Jules Verne. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs options à proximité, comme Côté Pains et La Maison Rabel. De plus, pour les étudiants, le Centre d'Études et de Recherches Technologiques en Microélectronique (CERTeM) est à seulement 500 mètres, et d'autres facultés se trouvent à quelques kilomètres. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 812,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 685,96 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 187,08 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 176 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

A LOUER Bel appartement de type T3 situé en plein cœur du centre ville de Tours, dans le quartier des Halles. Ce charmant appartement offre une surface habitable de 52 m², comprenant un salon spacieux de 20.17 m². L'appartement dispose d'une cuisine séparée et entièrement aménagée, ainsi que de deux chambres lumineuses. Une salle de bain complète cet espace de vie confortable. Le chauffage est individuel et assuré par des convecteurs électriques. L'orientation Nord-Sud permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au premier étage d'un immeuble, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur ni de cave, mais offre un accès facile aux commodités. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles telles que l'École primaire privée Saint Jean XXIII, le Lycée professionnel Saint-Martin et le Collège Saint-Martin. De plus, les commerces de proximité tels que les supermarchés Carrefour City, les pharmacies et les boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres. Pour les déplacements, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 3,5 km, avec notamment la station de recharge Tours Supercharger à moins de 5 km. Cet appartement est idéalement situé pour ceux qui recherchent un logement confortable à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 752,00 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 774,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 579,37 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 158,01 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.