Location appartement 2 pièces 35.9 m2 à Tours

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur de Tours, dans un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 35 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui est entièrement meublé pour votre plus grand confort. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le salon, chaleureux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, offrant ainsi un cadre intime et fonctionnel. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit une température agréable tout au long de l'année. Situé dans une résidence calme de trois étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que Carrefour City et U Express, pour vos courses quotidiennes. Les amateurs de bonne boulangerie seront ravis de découvrir Aux Délices de Touraine, à quelques pas de chez vous. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont le Collège privé Sacré-Coeur et l'École primaire privée Maintenon, se trouvent à moins de 1000 mètres. De plus, les étudiants apprécieront la proximité des universités, telles que le Centre d'études supérieures de la Renaissance et la Faculté Lettres et Langues, situées à moins de 2000 mètres. Enfin, pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1000 mètres, et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité. Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous à Tours !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 641,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 287,20 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 108,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-location-gerance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.