Location appartement 3 pièces 66.04 m2 à Tours

À LOUER : Appartement neuf T3 situé à Tours, dans le quartier dynamique et accessible de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 66 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, apportant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires et à rendre vos repas conviviaux. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble est sécurisé avec interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses occupants. L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces de proximité tels que Biocoop, Monoprix et Coccinelle Express, tous situés à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour les étudiants, le centre d'études supérieures de la Renaissance et plusieurs facultés se trouvent à moins de 1 km. Enfin, les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, rendant vos déplacements quotidiens simples et pratiques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 960,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 984,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 733,04 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 200,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.