Location appartement 3 pièces 70 m2 à Tours

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 lumineux situé à La Riche, un véritable cocon de confort et de modernité. Avec une superficie de 65 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour un sommeil réparateur ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau moderne, avec sa douche fonctionnelle, complète cet espace de vie. Profitez également d'un balcon privatif, un véritable atout pour savourer vos petits-déjeuners au soleil ou pour vous détendre après une longue journée. Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement vous garantit tranquillité et accessibilité. Le chauffage électrique par convecteurs assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un véritable plus dans cette zone prisée. La localisation est un autre point fort : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Proxi Super et Auchan, ainsi que des établissements scolaires comme l'École primaire Ferdinand Buisson. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies et boulangeries à quelques pas. Pour les étudiants, la proximité des services universitaires et du Centre d'études supérieures de la Renaissance est un atout indéniable. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à La Riche. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 811,00 euros par mois charges comprises dont 61,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 833,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 521,36 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 195,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-location-gerance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 025 et 1 387 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

**À LOUER : Charmant Appartement T3 à Fondettes !** Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Situé dans la belle ville de Fondettes, cet appartement T3 de 64 m² vous attend pour vous offrir confort et convivialité. Avec ses trois pièces spacieuses, cet espace est idéal pour une petite famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce. Bien que non meublé, cet appartement vous offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer un espace qui vous ressemble. Vous pourrez profiter d'un agencement fonctionnel, parfait pour accueillir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. L'emplacement est un véritable atout ! À moins de 500 mètres, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : des supermarchés comme Picotti pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries, dont la délicieuse La Paderia, pour vos petits-déjeuners gourmands. Pour les familles, l'École privée Notre-Dame est à proximité, facilitant le quotidien des parents. En matière de santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie Halabi, sont accessibles à moins de 500 mètres, vous garantissant un accès rapide aux soins. De plus, pour les amateurs de mobilité électrique, une station de recharge est à deux pas, rendant vos trajets encore plus pratiques. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'Institut National Supérieur du Professorat et de l’Éducation est à seulement 3,5 km, offrant un accès facile à l'éducation supérieure. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement chaleureux, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon à Fondettes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 810,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 832,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 708,95 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 193,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.