À LOUER : Charmant appartement T3 à Tours, idéalement situé dans un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 64 m², cet appartement vous offre un espace de vie agréable et lumineux, grâce à son salon spacieux de 25,42 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis.
L'appartement se compose de deux belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle de bain, fonctionnelle et bien agencée.
Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous disposerez d'un garage et d'une place de parking, un atout précieux dans cette ville animée.
La localisation est un véritable plus : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que le Carrefour Market et le Supermarché Diagonal, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Primaire Musset-Vigny à seulement 500 mètres. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont également accessibles à moins de 1000 mètres.
Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est proche de plusieurs établissements universitaires, tels que la Maison des Sciences de l'Homme - CITERES, ce qui en fait un lieu de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Tours !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 863,00 euros par mois charges comprises dont 222,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 885,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 705,21 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 192,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
