À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans la belle ville de Tours, au cœur d'un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 42 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 22,8 m², parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant tout le confort nécessaire.
Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous permettant de savourer un café le matin ou de lire un bon livre l'après-midi. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien.
Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone animée.
La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez des supermarchés tels qu'Asia Market et Super U, ainsi que plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries, rendant votre quotidien des plus pratiques. Les étudiants apprécieront la proximité des universités et des centres d'études, facilitant ainsi leurs trajets.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 654,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 469,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 128,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-location-gerance
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.