**À LOUER : Appartement T3 lumineux à Saint Avertin !**
Découvrez ce charmant appartement de type T3, idéalement situé à Saint Avertin, dans un quartier paisible et convivial. Avec une superficie généreuse de 69 m², cet espace de vie est parfait pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce. L'appartement se compose de deux belles chambres, idéales pour se reposer après une longue journée. Le salon spacieux vous invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité.
Profitez également d'un balcon, parfait pour savourer votre café du matin ou pour vous détendre en fin de journée. De plus, un emplacement de parking est inclus, vous garantissant un accès facile et sécurisé à votre véhicule.
L'appartement est chauffé par un système électrique individuel avec des convecteurs, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable sans les nuisances d'un étage supérieur.
La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des écoles maternelles et primaires, des supermarchés tels que Carrefour Market, ainsi que des pharmacies. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir "Les Blés de Demain" à quelques pas. Pour les étudiants, l'appartement est proche de l'université Touraine Inter-âge et d'autres établissements d'enseignement supérieur.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 873,00 euros par mois charges comprises dont 93,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 895,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 559,68 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 209,88 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 892 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
