**À LOUER : Maison T4 à Tours - Un cadre de vie idéal !**
Découvrez cette charmante maison T4 située dans la belle ville de Tours, au cœur d'un quartier paisible et convivial. Avec une superficie de 88 m², cette maison est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort.
Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon lumineux vous invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité.
Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui répondra à tous vos besoins quotidiens.
Pour votre commodité, cette maison est dotée d'un garage, vous offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité.
Située à proximité de nombreux commerces, vous trouverez un supermarché à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles seront ravies de savoir que l'École Primaire Charles Peguy est à deux pas, tout comme d'autres établissements scolaires réputés.
Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts alentour, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. De plus, la proximité des universités et des centres d'études en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous à Tours !.
Loyer de 1 290,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 315,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 709,60 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 266,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 148 et 1 554 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.