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Syndic de copropriété
Barème au 1er janvier 2026 (T.V.A. au taux en vigueur : 20 %)Honoraires de base (Prestations annexes, Décret ALUR 26 Mars 2015) | |||
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HT | TTC | ||
De 2 à 15 lots principaux au titre de la gestion courante annuelle avec un montant minimum de : | 1800,00€ | 2160,00€ | |
Plus de 15 lots principaux au titre de la gestion courante annuelle avec un minimum par lot principal de : | 150,00€ | 180,00€ | |
Autres prestations variables imputables au syndicat
Coût horaire | |||
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HT | TTC | ||
Coût horaire | 115,00€ | 138,00€ | |
Prestations relatives aux réunions & visites supplémentaires | |||
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La préparation, la convocation et la tenue d'une assemblée générale supplémentaire de 2 heures à l'intérieur d'une plage horaire allant de 9 heures à 17 heures coût/lot principal avec un forfait minimum de 360 € TTC | Forfait 16,00 € HT par lot principal à renseigner dans le contrat de syndic | ||
L'organisation d’une réunion supplémentaire avec le conseil syndical d'une durée de 1 heure, par rapport à celle (s) incluse (s) dans le forfait | Coût horaire | ||
La réalisation d’une visite supplémentaire de la copropriété avec rédaction d'un rapport / sans rédaction d'un rapport et en présence du président du conseil syndical / hors la présence du président du conseil syndical (rayer les mentions inutiles), par rapport à celle(s) incluse (s) dans le forfait | Coût horaire | ||
Prestations relatives au règlement de copropriété et à l'état descriptif de division | |||
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L'établissement ou la modification du règlement de copropriété à la suite d’une décision du syndicat prise en application de l’article 26 de la loi du 10 juillet 1965 (si l'assemblée générale décide, par un vote spécifique, de confier ces prestations au syndic) | Coût horaire | ||
La publication de l'état descriptif de division et du règlement de copropriété ou des modifications apportées à ces actes | Coût horaire | ||
Prestations de gestion administrative et matérielle relatives aux sinistres | |||
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Déplacements sur les lieux. | Coût horaire | ||
Prise de mesures conservatoires. | Coût horaire | ||
Assistance aux mesures d'expertise. | Coût horaire | ||
Suivi du dossier auprès de l'assureur. | Coût horaire | ||
Prestations relatives aux litiges et contentieux (hors frais de recouvrement au point 9 du Contrat ALUR) | |||
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HT | TTC | ||
La mise en demeure d’un tiers par lettre recommandée avec accusé de réception | 37,00€ | 44,40€ | |
La constitution du dossier transmis à l'avocat, à l'huissier de justice ou à l'assureur protection juridique (à l’exclusion des formalités relatives aux sinistres) | 287,00€ | 344,40€ | |
Suivi du dossier transmis à l'avocat | Coût horaire | ||
Autres prestations | |||
|---|---|---|---|
HT | TTC | ||
Les diligences spécifiquement liées à la préparation des décisions d'acquisition ou de disposition des parties communes | Coût horaire | ||
La reprise de la comptabilité sur exercice (s) antérieur (s) non approuvés ou non répartis (changement de syndic) | Coût horaire | ||
La représentation du syndicat aux assemblées d’une structure extérieure (syndicat secondaire, union de syndicats, association syndicale libre) créée en cours de mandat ainsi qu’aux assemblées supplémentaires de ces mêmes structures si elles existaient antérieurement à la signature du présent contrat | Coût horaire | ||
La constitution et le suivi du dossier d’emprunt souscrit au nom du syndicat en application de l’article 26-4 alinéa 1 et 2 de la loi du 10 juillet 1965 | 1 500€ | 1 800€ | |
La constitution et le suivi d’un dossier de subvention accordé au syndicat | 1 500€ | 1 800€ | |
L'immatriculation initiale du syndicat |
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Autres prestations variables dues par le syndicat et imputables au seul copropriétaire concerné
Frais de recouvrement (Article 10-1 a) de la loi du 10 juillet 1965) | |||
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HT | TTC | ||
Mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception | 40,00€ | 48,00€ | |
Relance après mise en demeure | 30,00€ | 36,00€ | |
Constitution du dossier transmis à l'auxiliaire de justice | 400,00€ | 480,00€ | |
Suivi du dossier transmis à l'avocat (uniquement en cas de diligences exceptionnelles) | Coût horaire | ||
Conclusion d'un protocole d’accord par acte sous seing privé | 143,00€ | 171,60€ | |
Bordereau d'inscription d’hypothèque légale et/ou mainlevée | 168,00€ | 201,60€ | |
Dépôt d'une requête en injonction de payer | 168,00€ | 201,60€ | |
Frais et honoraires liés aux mutations (Article 10-1 b) de la loi du 10 juillet 1965) | |||
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HT | TTC | ||
Établissement de l’état daté | 316,66€ | 380,00€ | |
Opposition sur mutation (article 20 I de la loi du 10 juillet 1965 | 126,00€ | 151,20€ | |
Délivrance du certificat prévu à l’article 20 II, loi du 10 juillet 1965 (qui conformément à l’arrêt du conseil d’état du 05/10/2016 ne sera pas facturé au copropriétaire concerné mais au seul syndicat des copropriétaires). | 00,00€ | 00,00€ | |
Frais de délivrance des documents sur support papier | |||
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HT | TTC | ||
Copie du carnet d'entretien | 35,00€ | 42,00€ | |
Délivrance d'une copie des diagnostics techniques | 35,00€ | 42,00€ | |
Délivrance des informations nécessaires à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique individuel mentionnées à l'article R. 134-3 du code de la construction et de l'habitation | 59,00 | 70,80€ | |
Délivrance au copropriétaire d'une copie certifiée conforme ou d'un extrait de procès-verbal d'assemblée générale ainsi que des copies et annexes (hors notification effectuée en application de l’art 18 du décret du 17 mars 1967). | 18,00€ | 21,60€ | |
Prestation de Pré état daté (Devis à la demande du copropriétaire) | 280,00€ | 336,00€ | |
Prestation supplémentaire Etat daté (renseignements complémentaires à la demande du copropriétaire) | 50,00€ | 60,00€ | |