**À LOUER : Charmante Maison T7 à Fondettes !**
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Située dans la belle ville de Fondettes, cette spacieuse maison de type T7 vous attend pour y créer de merveilleux souvenirs. Avec une surface habitable généreuse de 198 m², cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 18,1 m², idéal pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée de 34,6 m² est un véritable espace de vie où vous pourrez concocter de délicieux repas. Vous trouverez également un salon cosy de 17,6 m², parfait pour se détendre après une longue journée.
Cette maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont certaines sont situées à l'étage, offrant ainsi un espace privé pour chacun. Avec 2 salles de bain, vous ne manquerez jamais d'intimité, et les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire. Un bureau de 6,5 m² est également à votre disposition, idéal pour le télétravail ou les études.
Le sous-sol, d'une superficie de 11,3 m², vous offre un espace de rangement pratique, tandis que le garage double vous permettra de protéger vos véhicules. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Les boulangeries comme "Paul" et "La Paderia" sont à quelques pas, vous permettant de savourer de délicieuses viennoiseries chaque matin.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cette maison est prête à accueillir votre famille et à devenir votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !.
Loyer de 1 550,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 39.40 euros ) : 1 589,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 550,00 euros ( soit 7,82 euros/m² ) dont 594,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-location-gerance
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 249 et 4 395 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
