À LOUER : Appartement T3 situé dans la charmante ville de Tours, dans le code postal 37100. Ce bien immobilier offre une superficie de 62 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, conçue pour votre confort.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois d'hiver. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, un balcon est à votre disposition, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui ajoute un aspect de tranquillité à votre quotidien. Bien que non meublé, il vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.
L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez un Super U à moins de 500 mètres, ainsi qu'un Centre Commercial E. Leclerc à moins de 1000 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée professionnel François Clouet et l'École Primaire Jules Verne, se situent à proximité.
Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, le Centre d'Études et de Recherches Technologiques en Microélectronique (CERTeM) est à moins de 500 mètres, et d'autres facultés se trouvent à quelques kilomètres.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 810,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 685,96 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 187,08 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 176 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.